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六)住房保障

上传时间:2019-09-11

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  【概况】 2017年,上海棚户区改造新开工17476套、基本建成14401套,公共租赁住房基本建成8975套。当年国家下达上海的保障性安居工程目标为:全年新开工建设和实施棚户区住房改造1.6万套、基本建成1.33万套,公共租赁住房基本建成8700套。按对应范围和口径,超额完成国家下达的各项目标任务。

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  2017年全市保障性住房实际新开工建设43849套、约354.29万平方米,其中市属征收安置住房12801套、约92.51万平方米;区属征收安置住房31048套、约261.78万平方米。基本建成92548套、约775.76万平方米,其中共有产权保障住房19013套、约120.09万平方米;市属征收安置住房8320套、约69.80万平方米;区属征收安置住房56240套、约541.58万平方米;公共租赁住房8975套、约44.29万平方米。

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  至年底,上海全市公租房(含单位租赁房)累计筹措房源约16万套,其中2017年新增筹措房源约1.3万套;累计供应房源约11.8万套,其中2017年新增供应房源1.3万套。全市公租房(含单位租赁房)正在保障户数约20万户(单身人士1人计为1户),累计保障户数超过30万户。按照国家保障性安居工程协调小组下达的2017年度公租房分配任务,2013年底前政府投资开工建设的公租房2017年底前90%要完成分配、2014年政府投资开工建设的公租房2017年底前85%要完成分配。至年底,全市2013年底前开工建设的政府投资公租房44974套中已分配41666套,分配率为92.6%;2014年开工建设的政府投资公租房2789套中已分配2611套,分配率为93.6%;均超额完成国家下达的分配指标率。

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  全市从准入标准、保障水平、制度体系衔接等方面完善廉租住房政策,并继续按照“补贴为主、实物为辅、政 织梦内容管理系统

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  策科学、应保尽保”的原则对城镇低收入住房困难家庭做好托底保障,至年底,全市当年新增廉租受益家庭3446户,历年累计受益家庭达11.85万户。 (姚文江 林英杰)

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  【提高租金配租家庭租赁补贴标准】从1月1日起,上海调整廉租租金配租家庭的租赁补贴标准,总体提高幅度约45%。一是提高每平方米居住面积补贴标准。其中,对黄浦、徐汇、长宁、静安、普陀、虹口、杨浦、浦东8个区,按基本标准补贴的家庭的每月每平方米居住面积租金补贴标准从86元提高至125元,按70%标准补贴的家庭从60元提高至90元,按40%标准补贴的家庭从34元提高至50元;对闵行、宝山、嘉定3个区,按基本标准补贴的家庭从68元提高至95元,按70%标准补贴的家庭从48元提高至70元,按40%标准补贴的家庭从27元提高至40元;对青浦、松江2个区,将按基本标准补贴的家庭从46元提高至95元,按70%标准补贴的家庭从32元提高至70元,按40%标准补贴的家庭从18元提高至40元;对金山、奉贤、崇明3个区,按基本标准补贴的家庭从46元提高至65元,按70%标准补贴的家庭从32元提高至50元,按40%标准补贴的家庭从18元提高至30元。二是增加托底保障面积。将廉租家庭的托底保障面积从12平方米居住面积提高至15平方米居住面积。三是对1人、2人户家庭补贴金额另行上浮20%。 (姚文江)

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  【优化单位整体租赁公租房政策机制】2月,市住建委印发《关于进一步完善单位整体租赁公共租赁住房审核配租工作机制的通知》,支持上海科创中心、自贸试验区相关重点企事业单位整体租赁公租房解决职工阶段性住房困难,优化单位整体租赁公租房的准入资格审核和配租机制。针对单位整体租赁拟安排入住的部分新引进人才暂不满足上海公租房准入条件中“具有本市常住户口,或持有《上海市居住证》和连续缴纳社会保险金达到规定年限”的问题,经区政府同意,可在承租单位书面担保承诺基础上,允许相关职工先入住公租房后在规定期限内补齐居住证、社保等准入要件,从而使新来沪人才能够及时享受公租房保障。 (林英杰) 本文来自织梦

  【调整上海廉租住房政策标准】 4月8日,市政府下发《通知》,调整和完善全市廉租住房政策标准。《通知》明确:同时符合下列条件的上海城镇居民家庭,可以按照规定申请廉租住房:一、 申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系,且共同生活;二、 申请家庭成员在上海实际居住,具有上海城镇常住户口满3年,且具有申请所在地城镇常住户口满1年;三、 申请家庭人均居住面积低于7平方米(含7平方米);四、 3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于25200元(含25200元)、人均财产低于80000元(含80000元),2人及以下申请家庭人均年可支配收入低于27720元(含27720元)、人均财产低于88000元(含88000元);五、 申请家庭成员在申请前5年内,未发生过因出售或赠予住房而造成住房困难的行为。同时符合上述条件,且具有完全民事行为能力、年满35周岁的单身人士(包括未婚、丧偶或者离婚满3年的人士),可以单独申请。《通知》还明确,符合上海廉租住房申请条件且具有下列情形之一的上海城镇居民家庭,可以优先承租廉租住房实物配租房源:一、 无子女的老年人家庭;二、 中重度残疾人或者1~4级残疾军人家庭;三、 重大疾病患者家庭;四、 完全丧失或者大部分丧失劳动能力人员的家庭;五、 烈属、因公牺牲人员家属;六、 获得省(部)级及以上劳动模范称号人员的家庭;七、 获得全国“三八红旗手”或者两次获得省(部)级“三八红旗手”称号人员的家庭;八、 1966年底以前归国华侨的家庭。《通知》提出,廉租住房配租面积为申请家庭(含单身人士)已有住房面积与廉租住房保障面积的差额面积。廉租住房保障面积按照人均居住面积10平方米计算。廉租住房租金配租申请家庭配租面积不足居住面积10平方米的,按照10平方米计算。 (萧明 姚文江) 本文来自织梦

  【推广公租房管理经验】 11月,市房管局召开全市公共租赁住房管理服务创新经验交流会。香港正版挂牌完整篇浦东新区公租房人脸指纹双识别门禁系统和车牌二次识别系统、济民救世玄机166833长宁区代理经租居民闲置存量住房用作公租房、浦东新区公租房网上询租机制、地产公租房“居住无忧”租赁配套服务等四项举措被评为全市公租房管理服务创新示范项目,地产公租房身份证识别智能门锁、嘉定区公租房三位一体的信息化平台建设、普陀区长风8号西公租房建设工地党建联建工作站、长宁区公租房网上轮候选房系统、宝山区霄云湾公租房“绿色环保、互联网+”智慧社区等5项举措被评为全市公租房管理服务创新项目。 (林英杰)

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